Maison a vendre Rouessé-Vassé 72140 Sarthe 72 78 m2 3 pièces 37100 euros NL-72140-35 001

Achat - Maison | Maison de ville Rouessé-Vassé 72140

37 100 € 35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

37 100 €

35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

103 m²

Référence

NL-72140-35

Maison à vendre à Rouessé-Vassé (72140) en Sarthe - Réf : NL-72140-35

Maison à restaurer avec garage - Rouessé-Vassé Maison à restaurer d'une surface habitable d'environ 78 m², située sur la commune de Rouessé-Vassé. Au rez-de-chaussée, elle comprend un couloir desservant une buanderie et un WC, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert (non tubée et non fonctionnelle en l'état), ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC. Un grenier aménageable complète l'habitation. Le bien dispose également d'un garage indépendant, non attenant à la maison. Prévoir enveloppe travaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée
Logo de SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

Contacter l'office notarial
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 Le Mans
Votre contact : Michaël LECOINTRE

SIRET52783784300020

TVA intracommunautaireFR84527837843

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